本次沙龙活动由中国社区商业研究院西南分院 ,重庆新商代企业管理有限公司联合主办，GYMCARE VIVA（金开旗舰店）承办，并吸引了10位资深商业人士代表，他们分别来自餐饮行业、快销行业、旅游行业、地产行业等，聚在一起共同探讨面对商业大环境的变化及周边竞品的兴起，重庆商业的现状以及未来发展的趋势。

 

沙龙第一环节由中国社区商业研究院西南分院院长唐畅先生给大家分别介绍了中国社区商业研究委员会、中国社区商业研究院及中国社区商业研究院西南分院。社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。中国社区商业研究院西南分院是中国社区商业院长下面的的一个分支机构。这个机构存在就是为了制造相互学习、交流的机会，挖掘相关人才，从而促进西南地区社区商业的发展。

 

社区商业的缘起与兴盛，经历了一个从国外到国内的过程。20世纪50年代，美国高速公路快速发展，城市居民大量外迁，社区商业最早出现。经过半个多世纪的发展，时至今日，发达国家的社区商业已经进入成熟阶段，社区商业已经占到商业总量的70%-80%。相比而言，国内社区商业则起步较晚。真正源起于20世纪80年代，从自然萌芽、政府主导到开发商主导，历经三十年的曲折向上，社区商业才真正迎来新春天。

 

商业本就是一个很大的词，每个人的切入点都不一样，有的是做品牌，有的做资源，有的是做店铺，都有不同的意义。

 

春业餐饮有限公司总经理李春自己品牌与社区商业的发展进行了个人的观点阐述：中国人无疑是世界上最讲究美食的民族，随着生活节奏的加快,居民消费观念与消费结构的转变,餐饮业更获得了迅速扩张的动力。再加上国家政策的一些改变，春业餐饮发展了一些餐饮连锁品牌，整个品牌融合做成餐饮综合体。

 

瑞幸咖啡重庆市场负责人蒋云说到：瑞幸咖啡目前在全国已具有一千多家店铺，重庆分店年现已经有100家，年底预计达到200家。瑞幸主要分布选址是各大写字楼，以后的发展会考虑一下年轻人比较多的的社区。

 

浙江佳源集团重庆渝缘商业负责人李宏伟提出租售模式更有利于社区商业的发展，对好的社区商业进行持有，对社区商业要进行合理的业态划分。社区商业整体的布局与商业的规模、性质有直接关系，而现实案例中不同业态商家的布局则体现了商家对于位置的偏好及商业整体规划的合理程度。

 

澳联鑫文化总经理严茳雨表示他们拥有大量澳洲产品资源可在重庆进行落地，适合做主题馆，发展购物中心等等，现最大的问题就是如何把这些东西做成商业模式？

 

实体店运行成本太高，有没有什么更好的模式值得学习、借鉴？

1、针对这种实体店，可以先用“用户体验”出发，形成产品差异比。

2、产品定位要明确，形成自己的核心竞争力。

3、做一些门店引流活动，比如：试吃、线下体验等等。

4、做水果，每个月都有自己的核心产品

 

尚作生活馆重庆市场负责人张鹏表示：高端有机生鲜，尚作农业以会员制形式为核心，通过官网、400客服电话、移动终端APP和连锁社区店构建社区O2O体系。致力于推动有机农业发展、提倡自然健康的品质生活。希望以后能更多的向社区商标方面发展。

 

可购市场负责人黄安杰提出：可购24小时便利店，在重庆拥有600多家门店，主打社区便利店。每到一处为附近老百姓提供一个全新、舒适、美观的购物环境，并精选3000多种优质商品为当地顾客提供最好的商品和最好的服务。

 

新鸥鹏集团负责人张宁说到：专注教育投资与发展的集团公司，形成了学前教育、基础教育、高等教育、国际教育的完整教育体系。之后会公司会接触很过跟商业地产相关的产品。

 

重庆谦信满科技董事长唐洪梁表示：为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务，主要经营投资管理；利用自有资金从事投资业务。和重庆多家银行合作，倾力解决重庆中小企业资金问题，业务范围覆盖大重庆。

 

各位嘉宾对“重庆社区商业的现状及未来发展趋势”问题进行了深入的探讨与交流，大家都各抒己见，将各自的观点以及经验悉数抛出，互相碰撞，又产生一些崭新的我理论与干货。

 

浙江佳源集团重庆渝缘商业负责人李宏伟表示：租售矛盾的问题。租金高，商家承受不了；租金低，投资人回报周期拉长。两者之间如何找到最佳的平衡点？

 

租金和售价的共通点是，两者都是城市商业发展、商圈竞合、商业定位、周边商业的现实水平和对未来发展前景的综合缩影。在租金的体现上，通常各业态能接受的租金水平、周边租金水平、所在商业项目本身的发展层级和租赁模式来决定（联营扣点的模式行讨论）。

 

首届“社商·龙门阵”第一期主题沙龙活动在一片赞赏与掌声中圆满结束。参会来宾通过本次沙龙活动都收获满满，对本次沙龙活动给予了非常高的评价。西南分院将继续努力，为大家带来更好的主题沙龙活动。

 

最后，感谢GYMCARE VIVA（金开旗舰店）对本次活动的友情赞助以及VIVA所赠送的健身体验卡。

 

中国城市商业网点建设管理联合会社区商业工作委员会（简称：中国社区商业工作委员会）是经中华人民共和国民政部正式登记注册的全国性非赢利性社团组织。由全国从事房地产开发、商业经营与管理、科研教学和咨询服务机构等相关方面的企事业单位、团体和个人代表组成。

 

中国社区商业工作委员会将在未来工作中，本着为政府服务、为行业服务、为会员服务的宗旨，努力搭建连接政府、行业与会员企业之间的沟通桥梁与交流平台。通过开展行业标准制定、社区商业理论研究、社区商业发展基金的推动创立、组织行业交流、培训、国外考察、为开发商提供专业指导和招商投资服务等活动，为行业的进步、企业的发展、社区居民生活购物便利及构建和谐社会做出贡献。