这年头
混职场没真本事是真不行。
首先，业务能力必须过硬。
其次，你得经得起岁月蹉跎归来仍是少年。
自古英雄出少年，当代职场少年英雄们必然出类拔萃，各种顶级名号更是信手拈来。
设计
有这样一群人，他们默默无闻，天天应对着四面八方各个甲方给出的各种“合理”要求，在一遍又一遍被扼住创意的脉搏后，他们修炼成为了
文案
有一群人，他们总能把简单平凡描绘得姿态万千。别人总以为轻而易举，但只有他们自己明白每句话背后隐藏的实力，因为他们是当之无愧的
策划
也有这样一群人，他们靠着强大的PPT，在职场把一个个项目的屁屁踢得溜到飞起，因为他们是
销售
还有一群人，他们每天活力四射，持续向世界传递美好，为产品和顾客双向赋能，是最棒的
人事
更有这样一群人，他们是既时刻关注一线，也得持续做好后勤保障，职场这条赛道上至今无人超越的
客户
你懂的，大名鼎鼎的
老板
我就是可以每天工作24小时，一周工作7天，做梦都是工作的
领导
我就是那个任何困难都打不倒我们，庆功宴由我买单的
同事
我们是没有拖延症的
下属
我们是最具潜力的
职场不易，我们每个人都顶着不同的头衔在战斗。而在新商代，有这样一位职场宠儿，凭借一人分饰五角的战斗力，成为了新商代9月新人物，他就是招商一部——张磊。
入司一年半，张磊笑称自己已经是“招商部元老”。因为，他是招商部成立后的第一批成员。在一家陌生企业的全新部门寻求职业发展，这是一个有些冒险的决定，但并非一时冲动。
性格阳光外向的他从进入职场那一刻就决定了成为一名销售，后来他接触到了房地产招商板块，并把招商定为了未来的职业发展方向。直到19年新商代商管中心重新组建，他在风险和机会两者权衡下选择了机会，所以加入了新商代。他说：“风险和机会并存的情况下，想要预判结果，就得研究平台发展前景是否能够和风险对冲。不管是招商还是职业生涯发展，我都是如此。而事实也证明这样的预判逻辑没有错，新商代如今的发展有目共睹，商管中心也日益强大。”
刚来的时候商管团队一共就5个人，项目不多，人也不多。为了让大家尽快熟悉招商工作，每个人没有分配固定项目，大家平时都要到处跑，住在江北、渝北的同事要到巴南区去上班，每天辛苦横跨大半个重庆城，但也正是这样，我们在极短的时间内就理清了商管工作，一切渐渐步入正轨。
经过一年多的招商磨练，如今张磊处理起各种问题已经游刃有余。在他眼中所有的问题都难不倒他，难不倒团队，因为他们有“分身术”。
NO.1 三好青年理事会常务委员
所谓三好，即——甲方好、公司好、商家好。三方的压力下，招商工作必须反复协调分析，抓住项目痛点，精确输出产品价值，盘活周边流量，实现商家、甲方与公司三方共赢。另一方面在公司内部还得联动营销部门，通过合理的业态划分，为营销赋能，助推项目销售。招商的每一步都责任重大。
NO.2 服务一条龙的传人
在新商代，招商做的不是简单的买和卖，张磊说：“我们并不是为了拿项目而去拿项目，新商代的企业文化是——让城市商业更美好，我们的出发点是为了让商家能够长久稳定的经营，实现商铺的价值，交给购买业主一份美丽的答卷。我们可以是成熟商家的合作伙伴，也可以是初次创业者的领路人。面对丝毫没有经验的商家，我们带领他们签约，和他们交流运营，从店招审核、工程改造到消防验收，每一步我们都全程陪同。就这样，我们把自己认为的职责变成了行业里的优势。”
NO.3 困难清扫行动特工
当初入行时做好了上天入地指哪打哪儿的思想准备，如今张磊在面对困难时早已波澜不惊。他说：“效率为王的当下，很多项目和甲方对接起来都很快，这就要求在极短的时间内给甲方爸爸交作业。记得有一次给一个项目提报方案，第二天就要去，头天晚上大家加班加点，做到凌晨4点钟，不断地完善和修改，最终还是成功拿下来了。”
但······有时候特工们也难免失误。
在北大资源财富森林依邻依里汽车生活馆项目上，前期项目根据自有的物业形态在业态上面选择餐饮业态作为招商的方向，但是实施起来很困难。项目自身人流量不足，外部导流困难，餐饮商家不愿意入驻，导致团队几个月都没有实现招商。
后来公司及时发现问题，重新市调周边市场，最后我们发现整个照母山区域没有一条适合做汽车业态的街区。找准了定位，我们顺势招商，用时3个月去化整体项目80%，完成首个依邻依里项目开街。
NO.4 情绪控制协会首席执行官
“有过情绪崩溃的时候吗？”
“有时候事情多到忙不过来的时候，会感到抓狂，这种抓狂倒不是因为排斥和烦躁，而是那种一天为什么不能是48个小时的无奈。看项目、谈项目、写方案和见客户的时间已然不够，但手上的事情还远多于此，加上一些临时状况，偶尔情绪上头，我会选择叫上团队的小伙伴一起吃饭发泄一下，等睡醒，情绪也都消化完了。”
NO.5 朋友圈著名奥利给精神小伙
情绪控制是职场人的必修课，张磊的社交生活圈里几乎看不到任何负能量，满满的都是各种形式的“奥利给”。就像他说的那样，有什么负能量他自己会默默消化，展现在客户和同事面前，他希望永远是积极正面专业的形象。
人们总说人生如戏
职场莫不如此
一个人五个角色
每一个新商代招商人都是最好的戏中人
“张磊”说
“
这几年的行业经验也教会了我很多东西，我从始至终的一个想法就是：在一个公司企业上班，没有什么是绝对完美的，能达到你所期望的所有。但是只要记住两点：要么，你能在这个企业学到东西；要么，你在这个企业能赚到钱。师傅领进门修行在个人，销售也算是个相对自由的职业，赚钱，是自己的事。”
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