核心提示：2020年，商业地产发展的新入口将在何方？
突如其来的疫情，对商业地产带来最直接的冲击。如何在这场行业寒冬中“活下去”，这无疑是对线下商业和商业地产的一次残酷的试炼。
2020年上半年，全国社会消费品零售总额同比下降11.4%。其中实体零售业受影响程度明显，据统计全国百家重点大型零售企业商品零售额同比下降了27%。同样百货业态受之影响程度更深，据数据统计，2020上半年全国48家百货上市企业业绩营收、净利集体暴跌。近半企业营收腰斩，实现增长的企业仅3家，其余45家全部下跌，其中22家跌幅超50%；近四成企业陷入亏损，19家亏损企业中15家为由盈转亏。
行业“寒冬”还在继续。正在经历此刻的商业地产开始努力的寻找“活下去”的希望与未来，优化、调整，并购、扩张，行业内新的格局正在加速形成，消费分级、夜间经济、5G商业、Z时代...2020年，商业地产发展的新入口将在何方？
//“云”时代何以重构消费场景
疫情迫使多数实体企业从线下转为线上，商业地产面临巨大挑战。转型危机下，谁能把握此次机遇，谁就能占得先机。 随着移动互联网智能手机的普及和应用，时间被碎片化、场景割裂化。现阶段的互联网中，用户与企业能实现最直接的连接，这种连接通过场景和体验来实现。
商业地产如何重新构建一个消费场景，使得线上线下快速融合，让用户关于产品与服务的体验建立直接的联系？从产品到渠道再到场景体验的全新过渡，重构消费者与商业的链接模式，是实体商业面临的巨大挑战。
//Z时代群体消费观背后的亚文化生态圈层
什么是亚文化？它通常指的是某些与社会主导性文化的价值体系有所不同的群体文化。关注亚文化一方面是真切知道年轻用户的喜好，另一方面也是对未来主流文化的前瞻探知。 从洛丽塔装、BJD娃娃、汉服等领域消费，再到游戏坑、多肉坑、街舞坑、摄影坑、健身坑、手表坑...每一个领域动辄都是千亿的市场。
在亚文化成长起来的z时代群体，追求着炫酷、燃、个性的购物逻辑，随着这群年轻人逐渐成为消费市场的主力，商业了解新兴文化特色，巧妙借用亚文化精髓抓住未来消费趋势，也已变成现下行业内需研究的重要课题之一。
//探索未来商业新出口
商业资源的多变性和商业环境的不稳定性，造就着“趋势”一词在当下的难能可贵。读懂未来商业地产发展趋势，对于把握当下市场变化有着明显的优势。如何深知项目的自身优势，了解目标客群的需求，获悉商业大环境的进步变为其中之重点。
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