2022年2月刊《商说新语》杂志  

《商说新语》是重庆新商代企业管理有限公司出刊的企业文化杂志，主要展现商业地产行业动态、政策研究、市场趋势及行业内领军人物思想专栏，杂志分为“行业”“思想”“新声”三大板块。

本期内容重点推荐
01 | 行业资讯

《正确看待房产税》
李思佳·新商代商业咨询公司
内容摘要：2021年10月23日，全国人大常委会会议决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。这是自2011年上海和重庆试点个人住宅房产税以来最为重量级的政策，了解到这一信息的人们开始慌了：怎么又要交税，我每年是不是又要多交几万块，房价会因此下跌吗。

《颜值即正义》
田子鑫·新商代商业咨询公司
内容摘要：七年后的今天，在商业已一只脚踏入了场景内卷的时代，IP依然是商业场景的人气发动机。在网购及直播平台成熟发展的当今，通过消费产品差异吸引消费者的传统模式已逐渐被弱化，随着追求个性化、差异化的Z世代消费成为商业主流群体，商业颜值已成为项目引流的重要引擎。

《35岁的地产策划人》
袁华·新商代商业咨询公司
内容摘要：七年后的今天，在商业已一只脚踏入了场景内卷的时代，IP依然是商业场景的人气发动机。在网购及直播平台成熟发展的当今，通过消费产品差异吸引消费者的传统模式已逐渐被弱化，随着追求个性化、差异化的Z世代消费成为商业主流群体，商业颜值已成为项目引流的重要引擎。

02 | 专栏

《2021，出来混总是要还的》
陈剑峰
内容摘要：2020年的疫情让地产业受到了巨大的冲击，但是在全行业的努力下，依然是找到了应对之道，并且大家也似乎看到了新的曙光，因为2021年1月份，地产业TOP200的企业业绩同比增长65.5%，所以即使一月份开始正式实行“三条红线”，二月份开始在22座城市试行“集中供地”，行业依然是整体乐观的，不少资深人士也笑言，这应该是接下来房地产行业的“新常态”了，既“政府慢慢调控，市场逐步有序，价格稳步上涨，行业长盛不衰”。

《我们注定会比阿那亚和麓湖模式更强大》
何洋
内容摘要：“常态”与“新”字从字面意思来说，有种辩证的存在：前者代表着阶段性的固化，后者代表着一种变化，结合在一起，我的理解就是“变化之后的阶段性固化”。2021年的中国地产行业发生了“大裂谷式“的变革，在此不赘述。我所理解的新常态，就是狂飙突进的时代已然强行终结，社区运营和社区生活方式创新将逐渐进入日常。这是我喜欢的新常态，尤其是当房价逐渐从社区居民的话题中褪去了光泽。

《关于地产新常态拥抱数字经济的几点思考》
汪玲
内容摘要：中国经济高速成长40余年，已从过去的短缺时代提升到了小康渐富阶段，当下宏伟目标是共同富裕的问题。当下的中国社会，若平均下来从政府、国资、民企、家庭已积累了较为丰厚资产，实物资产，尤其是不动产已从增量交易逐步向存量盘活过渡，中国或许正在成为全球最大的资管市场，尤其是不动产的资产管理，无出其右。

《一批大小“黑石”将在国内崛起》
谢尚伟
内容摘要：现在讲买房子，不一定能赚钱；现在讲房子挂牌价即便标在哪里，也不一定能很快卖出去；现在讲房子在中国家庭资产结构占比会持续下行；应该会有越来越多的人在心底表示认同，无脑买房的集体无意识行为不会再有，购房风险收益认知在社会公众中逐渐开始分化。原因是啥？行业发展预期真的变了，而且是不可逆的改变。

《为创业者点赞》
徐波
内容摘要：2021年注定是一个特别难的一年。如果说2020年的“难”是一座突如其来的断崖，那么2021年的“难”就是一场漫长的谷底爬坡，煎熬与内卷，攀爬与缠斗同时都在进行。员工不断被动或者主动的离职，这个时候团结很重要。而对于那些一定要去开拓新赛道的人，我们更应该多一些鼓励与掌声。但同时，也提醒一句，创业同样艰难。千万不要低估商业的艰难与人性的复杂。

03 | 新闻

《贰次创业，2021新商代年度总结会暨颁奖典礼圆满举行 》
内容摘要：1月26日，新商代2021年度总结大会暨颁奖典礼圆满举行，新商代企业总部及各城市公司等全体员工如约赴会，深度学习与领会企业未来发展战略，明确了二次创业的战略部署与实施路径。

《新商代商讯-招商运营年报》
内容摘要：新商代依邻依里社区商业中心围绕开发商、业主、商家、消费者四大群体，构建十大价值，借鉴购物中心商管运营模式，对社区商业进行统一招商运营，同时对整条街区统一形象包装，商家入驻严格筛选，规范标准化输出。实现商业价值呈现。结合营销代理实现开发商商业物业“招运售”一体化模式。在过去的一年，作为中国领先商业地产价值运营服务商，新商代为城市商业赋能，让城市商业更美好。

《“未来即至、决胜繁华”融汇半岛依邻依里商家签约仪式圆满举行》
内容摘要：2021年12月10日，融汇半岛依邻依里项目以“未来即至、决胜繁华”为主题的品牌商家签约仪式完美落下帷幕。活动现场，新商代商管与泽里来茶舍、逸民生活超市、波什卡汽修美容、龙门阵老火锅、乐载画苑、诺纤妍美容、羡造型等商业合作伙伴完成战略签约，共同打造多元化体验街区，与十万融汇半岛业主共同探索“最后一公里”的社区商业活力。

《“摊上大事”后备箱集市发现不一样的烟火》
内容摘要：提到后备箱你会想到什么，零散的杂物，狭小的空间，“摊”上大事后备箱集市活动，分享的不仅有各类好玩有趣的物品更有我们对生活私藏的热爱和向往。

《如何打造抖音爆款·抖音房产获客沙龙活动重庆站圆满举行》
内容摘要：2021年11月23日下午，由吉屋房产网商学院、新商代大学联合主办的“抖音房产获客沙龙”在新商代浪淘沙会议厅隆重举行。

《2022开工大吉》
内容摘要：2月7日，新商代集团各位领导带着“开工利是”大红包在公司及项目上为新家人送上开工祝福，将载满了虎年好彩头的开工红包派发到了每位新家人手中，同时勉励大家新年“虎气足”,蓄势“马上干”,再创“加速度”,凝心聚力开启新征程，以全新的姿态迎接2022年 更大的挑战，为打响虎年“第一站”、实现“开门红”全力以赴。

《江湖征集令》
内容摘要：英雄各有见，何必问出处，每个独立的个体，只要足够努力，都可以大放异彩。

04 | 风采

《坚持热爱，无限山海-中铁万国城项目团队》
内容摘要：成功没有捷径可走，只有脚踏实地的努力，日复一日的坚持。在挫折中坚强，在逆境中前行。秣马厉兵，厚积薄发无惧挑战，蓄力前行他们共同成长，荣辱与共他们勠心同力，所向披靡他们以高度统一的集体荣誉感和战绩诠释真正的团队精神。

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